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Rue d'Hautrage 33 - Baudour 7331
Offre àpd. 99 000 €
✨L'Avenir Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied, située à Baudour, offrant une surface parfaitement agencée et des espaces lumineux.
➡️ Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour convivial de 21 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 12 m², attenante à un cellier de 3 m² et une buanderie de 9 m².
➡️ Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables (12 m² et 8 m²), ainsi qu’une salle d’eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8 m² pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
➡️ À l’extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse de 33 m², parfaite pour vos repas d’été, un grand jardin ainsi qu’un garage de 21 m². Le tout sur une parcelle de 7 ares 45.
✅ Un bien pratique et agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de fonctionnalité.
☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
L'ensemble des documents et des photos sont disponibles sur notre site web.
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Revenu cadastral (€)
503 €
Surface (ha/a/ca)
7 ares 45
Surface de terrasse 1
33 m²
Nbre de toilette(s)
1
Chambre 1
11.45 m²
Chambre 2
7.87 m²
Salle de séjour
20.75 m²
Cuisine
12.45 m²
Bureau
8 m²
Label PEB
PEB code unique
20250912023613
PEB valide jusqu'au
12/09/2035
Date du PEB
12/09/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
897 kwh/m²/an
E total
87867 Kwh/an
Emission CO2
221 kg CO2/(m2.an)
Chauffage
gaz
égouts
Oui
Adresse : Rue d'Hautrage 33
Ville : Baudour
Code postal : 7331
Pays : Belgique