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Spacieuse maison 4 chambres avec garage et jardin

Avenue Paul Pastur 291 - Mont-sur-marchienne 6032

4 1 138 m2 302 m2 Garage EPC G

Offre àpd. 149 000 €

Description

✨Située dans le centre de Mont-sur-Marchienne, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

‍✅ Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux de 31 m², idéal pour vos moments de détente.
La salle à manger attenante de 13 m² communique directement avec une cuisine fonctionnelle de 8 m².
Vous trouverez également une salle de bain de 5 m², une véranda de 6 m² donnant accès à un agréable jardin.
Un garage de 26 m² offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.

‍✅ 1er étage
L’étage se compose de quatre chambres (13 m², 13 m², 12 m² et 8 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

‍✅ 2ème étage
Un vaste grenier de 40 m² vous offre de multiples possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou suite parentale à aménager selon vos envies.

‍✅ Sous-sol
La maison dispose également de deux caves (15 m² et 11 m²), idéales pour le rangement, la conservation du vin ou encore pour installer une buanderie.

✨ Atouts :
🔹Belles surfaces habitables
🔹Jardin agréable
🔹Grenier aménageable
🔹Garage spacieux
🔹Nombreuses possibilités d’aménagement

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7142316
Statut à vendre
Offre à partir de 149 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 138 m2
Surface terrain 302 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

669 €

Surface (ha/a/ca)

3 ares 02

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

18

Chambre 1

12.22 m²

Chambre 2

7.75 m²

Chambre 3

13.4 m²

Chambre 4

12.88 m²

Salle de séjour

31.43 m²

Salle à manger

12.63 m²

Cuisine

8.3 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250922000385

PEB valide jusqu'au

22/09/2035

Date du PEB

22/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

714 kwh/m²/an

E total

116244 Kwh/an

Emission CO2

176 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Avenue Paul Pastur 291

Ville : Mont-sur-marchienne

Code postal : 6032

Pays : Belgique