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Appartement 2 chambres de 74 m² avec balcon et cave

Sous-option

Rue de l'Ange 25 - Marcinelle 6001

2 1 74 m2 Terrasse EPC B

Offre àpd. 115 000 €

Description

✨Situé à Marcinelle, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 74 m² vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. ☀️

Il se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée décorative, apportant une touche de caractère, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux. Il dispose d'un balcon en enfilade et également d'un cave de 12m², idéal pour le rangement !

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 14 m² chacune, parfaites pour un couple, une famille ou du coliving.

Le bien peut être vendu entièrement meublé, pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif clé en main. Son loyer potentiel : 750 €/mois – excellente rentabilité pour un investisseur.

Offre actuelle à 105.000€

☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Caractéristiques principales

Référence 6961705
Statut Sous-option
Offre à partir de 115 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 74 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Bien meublé Oui
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

994 €

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

7

Chambre 1

13.61 m²

Chambre 2

13.9 m²

Salle de séjour

26.83 m²

Cuisine

6.06 m²

Surface balcony 1

2.5 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250630036812

PEB valide jusqu'au

30/06/2035

Date du PEB

30/06/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

113 kwh/m²/an

E total

9564 Kwh/an

Emission CO2

23 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Videophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue de l'Ange 25

Ville : Marcinelle

Code postal : 6001

Pays : Belgique