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Maison 1 chambre à rénover avec jardin et garage

Marchienne-au-Pont 6030

1 1 56 m2 253 m2 Garage EPC G

Offre àpd. 69 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette maison 1 chambre à rénover, située à Marchienne-au-Pont, dans le quartier de la Docherie. Elle offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet.

Elle se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du bien.

🏡Le bien dispose également d’un jardin avec accès direct à la rue parallèle. Le garage qui est accessible par cette même rue, complète l’ensemble.

🌳Le terrain pourrait offrir une possibilité de construction supplémentaire (terrain bâtissable sans prescriptions particulières ➡️email de l’urbanisme à l’appui – renseignements à prendre par l’acquéreur concernant les possibilités de construction).

💰Loyer potentiel après rénovation : 780€/mois (maison + garage).

➡️Faire offre à partir de 69.000€

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7131185
Statut à vendre
Offre à partir de 69 000 €
Chambre 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 56 m2
Surface terrain 253 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

297 €

Surface (ha/a/ca)

2 ares 36

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Chambre 1

17 m²

Salle de séjour

21 m²

Cuisine

8.65 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251030003366

PEB valide jusqu'au

30/10/2035

Date du PEB

30/10/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

1057 kwh/m²/an

E total

59155 Kwh/an

Emission CO2

192 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Raccordements

égouts

Oui

Spécificités terrain

WORG

Non