Marchienne-au-Pont 6030
Offre àpd. 69 000 €
        
			            
                
            ✨L'Avenir Immobilier vous présente cette maison 1 chambre à rénover, située à Marchienne-au-Pont, dans le quartier de la Docherie. Elle offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet.
Elle se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du bien.
🏡Le bien dispose également d’un jardin avec accès direct à la rue parallèle. Le garage qui est accessible par cette même rue, complète l’ensemble.
🌳Le terrain pourrait offrir une possibilité de construction supplémentaire (terrain bâtissable sans prescriptions particulières ➡️email de l’urbanisme à l’appui – renseignements à prendre par l’acquéreur concernant les possibilités de construction).
💰Loyer potentiel après rénovation : 780€/mois (maison + garage).
➡️Faire offre à partir de 69.000€ 
☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Revenu cadastral (€)
297 €
Surface (ha/a/ca)
2 ares 36
Nbre de toilette(s)
1
Chambre 1
17 m²
Salle de séjour
21 m²
Cuisine
8.65 m²
Label PEB
 
PEB code unique
20251030003366
PEB valide jusqu'au
30/10/2035
Date du PEB
30/10/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
1057 kwh/m²/an
E total
59155 Kwh/an
Emission CO2
192 kg CO2/(m2.an)
Chauffage
gaz
égouts
Oui
WORG
Non