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Agréable maison 2 chambres avec jardin et garage

Sous-option

Rue là-Dessous 80 - Colfontaine 7340

2 1 129 m2 445 m2 Garage Terrasse EPC F

Offre àpd. 119 000 €

Description

✨Située à Colfontaine, L'Avenir Immobilier vous propose cette maison familiale qui vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

⭐️ Composition :

‍✅Rez-de-chaussée : spacieux séjour de 36 m² baigné de lumière, cuisine fonctionnelle de 25 m² donnant accès à la terrasse de 21 m², à une annexe de 11 m² et au jardin, salle de douche moderne de 11 m² et garage pratique de 13 m².

‍✅1er étage : deux belles chambres de 24 m² et 13 m² ainsi que deux greniers (9 m² et 17 m²) offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.

‍✅Sous-sol : une cave de 15 m² parfaite pour le rangement ou un atelier.

🌟 Atouts de ce bien :
🔹Un grand séjour convivial
🔹Une terrasse avec jardin pour profiter des beaux jours
🔹Deux greniers aménageables selon vos envies
🔹Garage attenant et cave pratique

👉 Cette maison combine confort, espace et potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7178138
Statut Sous-option
Offre à partir de 119 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 129 m2
Surface terrain 445 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Façades 3

Informations complémentaires

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

21 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

8

Chambre 1

23.68 m²

Chambre 2

13.4 m²

Salle de séjour

35.55 m²

Cuisine

25.16 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250929039647

PEB valide jusqu'au

29/09/2035

Date du PEB

29/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

504 kwh/m²/an

E total

56286 Kwh/an

Emission CO2

9 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

pellets

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue là-Dessous 80

Ville : Colfontaine

Code postal : 7340

Pays : Belgique