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Coquette maison 2 chambres avec grenier aménageable

Rue du Try 43 - Montigny-le-Tilleul 6110

2 1 100 m2 320 m2 Garage EPC F

Offre àpd. 180 000 €

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Description

✨ Située à Montigny-le-Tilleul, dans un quartier calme et agréable, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette coquette maison à rénover offrant un bel espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée :
🔹Le séjour lumineux de 18 m² et salle à manger de 18 m², offrant un espace convivial
🔹La cuisine à équiper de 9 m²
🔹La salle de bains de 6 m²
🔹Une annexe de 12 m² avec accès sur le jardin
🔹Un garage intégré de 17 m² avec accès à la cuisine

Au 1er étage :
🔹Deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m²

Au 2ème étage :
🔹Un grand grenier de 36 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).

Au sous-sol, vous trouverez une cave saine de 18 m², parfaite pour le stockage.

🌿 À l’extérieur, un beau jardin à l'abris des regards complète l’ensemble.

💡 Ce bien combine volume, potentiel et fonctionnalité : parfait pour les amateurs de maisons avec cachet à personnaliser selon leurs envies.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7191895
Statut à vendre
Offre à partir de 180 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 100 m2
Surface terrain 320 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

594 €

Surface (ha/a/ca)

3 ares 20

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

12

Chambre 1

18.31 m²

Chambre 2

14.18 m²

Salle de séjour

18 m²

Salle à manger

17.99 m²

Cuisine

9.18 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251023015184

PEB valide jusqu'au

23/10/2035

Date du PEB

23/10/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

490 kwh/m²/an

E total

57824 Kwh/an

Emission CO2

89 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue du Try 43

Ville : Montigny-le-Tilleul

Code postal : 6110

Pays : Belgique