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Maison 3 chambres avec jardin et garage

Rue des Ecoles 5 - Montigny-le-Tilleul 6110

3 1 117 m2 190 m2 Garage EPC D

Description

Située dans un quartier calme et agréable de Montigny-le-Tilleul, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover offrant de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au sous-sol :
🔹 Deux caves (19 m² et 5 m²), idéales pour le stockage ou un atelier.

Au rez-de-chaussée :
🔹 Un salon chaleureux de 16 m²,
🔹 Une salle à manger lumineuse de 17 m²,
🔹 Une cuisine fonctionnelle de 7 m²,
🔹 Une annexe de 10 m² donnant directement accès au jardin,
🔹 Une salle de douche de 5 m².

Au 1er étage :
🔹 Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune.

Au 2e étage :
🔹 Une grande chambre de 31 m², parfaite comme suite parentale ou espace polyvalent.

🚗 Un garage privatif, situé juste en face de la maison, complète idéalement l’ensemble.

🌿 Le jardin, accessible depuis l’annexe, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

💡 Cette maison combine espace, luminosité et potentiel d’aménagement. Quelques rafraîchissements permettront d’en faire un cocon familial à votre image.

📍 Localisation : secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et principaux axes.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7214142
Statut à vendre
Prix 185 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 117 m2
Surface terrain 190 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

450 €

Surface (ha/a/ca)

2 ares 22

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

12

Chambre 1

15.83 m²

Chambre 2

15.91 m²

Chambre 3

30.98 m²

Salle à manger

17.05 m²

Cuisine

7 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251023012793

PEB valide jusqu'au

23/10/2035

Date du PEB

23/10/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

335 kwh/m²/an

E total

36685 Kwh/an

Emission CO2

61 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

gaz

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Rue des Ecoles 5

Ville : Montigny-le-Tilleul

Code postal : 6110

Pays : Belgique