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Charleroi 6010
Offre àpd. 230 000 €
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier calme de Couillet, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel grâce à son grenier aménageable de ± 60 m².
✨ Caractéristiques du bien :
- 3 chambres lumineuses à l’étage (12m²,12m²,10,5m²)
- Grenier aménageable (± 60 m²) idéal pour créer une suite parentale, deux grandes chambres, un bureau ou un espace loisirs
- Nouvelle chaudière et chauffage central au gaz
- Nouvelle cuisine équipée moderne
- Cheminée refaite
- Électricité conforme
- PEB : F
🚗 Stationnement & dépendances :
- Garage étroit (2,18 m de large)
- Stationnement privé devant la maison grâce à l'entrée carrossable
- Cour, pergola et grand jardin suspendu, parfaits pour profiter des beaux jours
- Sanitaires
- WC séparé au rez-de-chaussée
- Salle de bain à l’étage, accessible via le hall de nuit
Seuls points travaux à prévoir
- Châssis en bois (double et simple vitrage)
- Isolation du grenier et éventuel aménagement en chambre
Un bien coup de cœur alliant rénovation récente, confort et potentiel d’aménagement !
Planifiez votre visite via le 071 22 11 41 avant qu'il ne soit trop tard.
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Revenu cadastral (€)
386 €
Surface (ha/a/ca)
400ca
Surface de terrasse 1
20 m²
Nbre de toilette(s)
2
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
10.5 m²
Salle de séjour
16 m²
Salle à manger
32 m²
Label PEB
PEB code unique
20241214005461
PEB valide jusqu'au
14/12/2034
Date du PEB
14/12/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
469 kwh/m²/an
E total
65079 Kwh/an
Chauffage
gaz
Nombre d'étages
3
égouts
Oui