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Spacieuse maison bel-étage 3 chambre et jardin.

Royale 9 - Marchienne-au-Pont 6030

3 2 208 m2 368 m2 Garage Terrasse EPC C

Offre àpd. 169 500 €

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Description

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette spacieuse maison bel-étage avec jardin, terrasse et panneaux solaires située à Marchienne-au-Pont. Idéale pour une profession libérale ou une grande famille, cette maison bel-étage offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée,
🔹Une pièce polyvalente (bureau, garage ou commerce),
🔹Un coin cuisine,
🔹Une petite salle de réception,
🔹Une cave

Au 1er étage :
🔹Un grand living,
🔹Une cuisine équipée (sauf frigo),
🔹Un hall de nuit,
🔹Une salle de bain (douche, lavabo),
🔹Un WC séparé,
🔹Une 1 chambre,
🔹Un dressing

Au 2e étage :
🔹Un palier,
🔹2 grandes chambres dont une avec mezzanine,
🔹Une seconde salle de bain (douche, lavabo, WC)

L'extérieur est composé d'un couloir vitré latéral donnant accès au jardin, à la terrasse, à un balcon et à une remise.

Cette maison dispose de 20 panneaux solaires et de 3 appareils de climatisation

🚗 Possibilité d’acquérir un garage situé à 50 mètres pour 12.500 € supplémentaires.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7242477
Statut à vendre
Offre à partir de 169 500 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 208 m2
Surface terrain 368 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1112 €

Surface (ha/a/ca)

3 ares 87

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

32 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

3

Chambre 1

13.09 m²

Chambre 2

25.4 m²

Chambre 3

16.2 m²

Salle de séjour

44.3 m²

Cuisine

6.12 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250401024808

PEB valide jusqu'au

01/04/2035

Date du PEB

01/04/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

183 kwh/m²/an

E total

50837 Kwh/an

Emission CO2

36 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Videophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

5

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Royale 9

Ville : Marchienne-au-Pont

Code postal : 6030

Pays : Belgique