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Charmante maison rénovée avec 3 chambres avec terrasse

Rue Emile Baijot 9 - Bon-Secours 7603

3 1 111 m2 70 m2 Terrasse EPC D

Offre àpd. 189 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison rénovée 3 façades pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.

Au sous-sol :
🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage ou un espace technique.

Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²)
🔹Salon chaleureux de 17 m²
🔹Cuisine équipée (6 m²) donnant accès direct à la terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours
🔹Pièce supplémentaire de 8 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petite chambre

Au 1er étage :
🔹Deux chambres confortables (12 m² et 18 m²)
🔹Salle de douche spacieuse et moderne (7 m²)

Au 2e étage :
🔹Grande chambre de 27 m², idéale comme suite parentale, chambre d’ado ou espace polyvalent

‍✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Cave pratique
🔹Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7243010
Statut à vendre
Offre à partir de 189 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 111 m2
Surface terrain 70 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

230 €

Surface (ha/a/ca)

70 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

18 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

13

Chambre 1

11.71 m²

Chambre 2

18.5 m²

Chambre 3

26.57 m²

Cuisine

6.42 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251114005037

PEB valide jusqu'au

14/11/2035

Date du PEB

14/11/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

287 kwh/m²/an

E total

32034 Kwh/an

Emission CO2

74 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Chauffage

accumulateurs électriques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

L'adresse

Adresse : Rue Emile Baijot 9

Ville : Bon-Secours

Code postal : 7603

Pays : Belgique