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Appartement lumineux 2 chambres avec garage et balcons

Avenue Albert 1er 14 - Mont-sur-Marchienne 6032

2 1 83 m2 Garage Terrasse EPC B

Offre àpd. 159 000 €

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet appartement spacieux, idéalement situé au centre de Mont-sur-Marchienne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Il vous séduira par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes avec un vrai atout rare : un garage privatif.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall confortable qui distribue harmonieusement les différentes pièces.

Le séjour de ± 29 m² offre un bel espace baigné de lumière avec accès direct à un balcon — idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

La cuisine séparée (± 7 m²), pratique et bien agencée, dispose également de son propre balcon, apportant lumière et ventilation naturelle.

L’appartement comprend :
🔹2 chambres de belles dimensions (± 14 m² et ± 13 m²)
🔹Séjour spacieux ± 29 m²
🔹Cuisine séparée
🔹Salle de bain
🔹WC séparé
🔹Débarras
🔹Deux balcons
🔹Cave privative
🔹 Garage 🚗

📍 Emplacement central recherché
🚶‍♂️ Proche de toutes commodités
🚗 Garage
💡 Lumineux et fonctionnel
✅ PEB B et électricité conforme

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Caractéristiques principales

Référence 7541034
Statut à vendre
Offre à partir de 159 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 83 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1241 €

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nbre de pièce(s)

9

Chambre 1

12.63 m²

Chambre 2

13.9 m²

Salle de séjour

29.41 m²

Cuisine

7.48 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20260127028079

PEB valide jusqu'au

27/01/2036

Date du PEB

27/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

106 kwh/m²/an

E total

8765 Kwh/an

Emission CO2

20 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Videophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

L'adresse

Adresse : Avenue Albert 1er 14

Ville : Mont-sur-Marchienne

Code postal : 6032

Pays : Belgique