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Immeuble 2 appartements + 3 garages

Rue Albert 1er 10 et 11 - Calonne 7642

3 2 175 m2 97 m2 Garage EPC C

Offer from 249 000 €

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Description

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé à Antoing, composé de deux appartements, offrant de beaux volumes, plusieurs garages privatifs et une configuration parfaite pour un investissement résidentiel de qualité.

✅ Au rez-de-chaussée :
🔹 Garage App 1 de 21 m²
🔹 Garage central de 20 m²
🔹 Garage App 2 de 17 m²
🔹 Hall d’accès aux étages

✅ 1er étage – Appartement 1 :
🔹 Hall d’entrée de 2 m²
🔹 Séjour lumineux de 23 m², offrant un bel espace de vie
🔹 Cuisine de 11 m², fonctionnelle et agréable
🔹 Chambre de 9 m²
🔹 Salle de douche de 9 m², spacieuse et bien agencée
🔹 Petite pièce de rangement / buanderie de 2 m²

✅ 2ᵉ et 3ᵉ étage – Appartement 2
🔹 Séjour généreux de 35 m², idéal pour une grande pièce de vie ouverte
🔹 Cuisine de 11 m², attenante et facilement aménageable
🔹 Salle de bains de 9 m² avec baignoire
🔹 WC séparé
🔹 Chambre 1 de 20 m²
🔹 Chambre 2 de 10 m²
🔹 Dressing confortable de 7 m²

⭐️ Atouts majeurs :
🔹 Deux appartements lumineux et bien agencés
🔹 De très beaux volumes sur chaque niveau
🔹 Trois garages privatifs
🔹 Chaque appartement dispose de son propre garage, et le troisième garage est loué à un tiers
🔹 Un espace nuit entièrement dédié à l’appartement 2
🔹 Idéal pour un investisseur ou pour occupation personnelle + mise en location
🔹 Situation pratique, proche des commodités

⚡Les deux appartements sont actuellement loués

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à une famille souhaitant occuper un appartement tout en louant l’autre, ou à toute personne recherchant un immeuble offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stabilité locative.

☎️ Intéressé(e)? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Key features

Reference 7298480
Status for sale
Offer from 249 000 €
Rooms 3
Shower rooms 2
Living area 175 m2
Land area 97 m2
Terrace Non
Garden Non
Type apartment block\r\n
Condition of the property good state
Availability tbd with the tenant
Garage Yes
Frontages 3

Additional information

Basic Equipment

Type of heating

electrical accumulators

Cadaster

Land registry income (€)

798 €

Area (ha/a/ca) of land registry

97 ca

Energy Certificates

Energy certif. class

EPC valid until

28/04/2034

PEB date

28/04/2024

Energy consumption (kwh/m²/y)

223 kwh/m²/an

E total

30185 Kwh/an

En. cert. unique code

20240428006361

General Figures

Number of toilets

2

Room 1

8.79 m²

Room 2

10.28 m²

Living room

22.9 m²

Kitchen (surf)

10.73 m²

name, category & location

Number of floors

4

The address

Address : Rue Albert 1er 10 et 11

City : Calonne

Postal code : 7642

Country : Belgium